* Puertas Automaticas Málaga ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
⇒ Atención Sr. Administrador o Presidente de tu comunidad, aun estás a tiempo de evitar tu responsabilidad normalizando tu puerta de garaje con Puertas Automaticas Malaga 🤔
→ Como le dijo Oscar Schindler en la pelicula “La Lista de Shindler” al contable judío Itzhak Sternsr “te debería interesar Sternsr, te debería interesar”, pierde un ratito y léete este articulo tranquilamente, ya que te puede ahorrar muchos quebraderos de cabeza, sin contar con el famoso tiempo, mucho dinero y salud, siempre que un tercero no te quiera buscar las cosquillas.
Ya sabes el famoso dicho; “más vale prevenir que curar”.
Hasta la presente y después de ver más de 153 puertas de garaje en lo que va de año, las cuales han recibido algún tipo de modificación o reparación por parte de terceros, he podido comprobar en su sistema de protección, que siguen sin cumplir con lo que dicta el Marcado CE, o dicho de otro modo;
⇒ No tienen protección en caso de que la puerta se te venga encima del coche por rotura.
⇒ No tienen protección en caso de que la puerta se le rompa uno de los cables que la sujetan justo cuando pases por debajo.
⇒ No tienen protección en caso de que la puerta se cierre automáticamente y no puedas pararla.
⇒ No tienen doble protección en caso de que se active la puerta justo cuando entras al garaje con el coche.
⇒ No tienen además otro tipo de protecciones que mejor no te las explico para no alarmarte demasiado.
O dicho de otro modo, evitar, en caso de un desgraciado e hipotético accidente, que las personas o vehículos que entren y salgan por dicha puerta automática tengan un accidente de graves consecuencias, así como otro tipo de daños que no voy a relatarte ahora mismo.
Esta norma es bastante desconocida tanto para los presidentes de las comunidades como para los administradores de fincas, a pesar de los 10 años que se han cumplido el 1 de mayo del 2015 desde que entró en vigor.
Entre otros motivos, por los que no se está informado con las técnicas, leyes, normas, etc., que van saliendo al mercado, está que los instaladores, en términos generales, no se rigen por un reglamento normalizado en conjunto, como por ejemplo un electricista autorizado, si no por un conjunto de normas o leyes que se van modificando en el tiempo, o no son instaladores autorizados en puertas automáticas.
Y ya ni te cuento para las personas o propietarios de las viviendas, que entran y salen diariamente con el coche para el trabajo, o llevan a sus hijos al colegio.
⇒ ¿Me puedes aclarar, en cristiano, en que nos puede ayudar esta norma Puertas Automaticas Malaga ? 🤔
Si claro, en primer lugar te relato un breve resumen. Este sistema entro en vigor el 1 de mayo del 2005, por lo que hizo 10 años hace poco.
Antes del 2005 había unos estándares para la fabricación y protección en el montaje de puertas de garaje y otros automatismos, los cuales todavía estaban algo escasos de protección para los vehículos que entraban y salían diariamente, así como las personas que los ocupaban.
Dichos estándares tenían que cumplir con las Directivas de Máquinas (DM), Baja Tensión (DBT) y Compatibilidad Electromagnética (DCEM).
Después del 1 de mayo del 2005 en adelante también debían cumplir con la Directiva de Productos de Construcción (DPC) o llamado Marcado CE, que no es otra cosa que normalizar las puertas industriales, comerciales, de garaje y portones para nuevas instalaciones de puertas nuevas.
Resumiendo:
1- Tener normalizado la puerta mediante unos ensayos por un laboratorio normalizado, según las características de la tabla ZA.1
2- Tener implantado un sistema de producción y control por parte del fabricante, asociado a una responsabilidad contractual hipotética.
3- Elaborar y entregar la declaración de prestaciones conforme tabla de Anexo 1 dentro de la ley del marcado CE.
4- Colocar un marcado o etiquetado CE (ver ejemplos en los anexos 2 y 3).
5- Elaborar y entregar las instrucciones e información de seguridad del producto al cliente final.
6- Elaborar la documentación técnica necesaria para su control.
Te pongo enlace del marcado CE al completo para que puedas leer tranquilamente esta ley y estar informado al completo.
Todo esto, y a título de resumen, es aplicable para las puertas nuevas que se han ido instalando a partir del 1 de mayo del 2005.
⇒ ¿Y que pasa con las puertas que ya están instaladas y sufren algún tipo de modificación o alteración en su mecanismo si no Instalo con Puertas Automaticas Malaga ? 😳
Te resumo explícitamente lo que dice la ley:
* Cualquier puerta en la cual se produce una reparación, modificación, motorización o cualquiera otra circunstancia, por la que haya que sustituir o añadir alguno de sus componentes que puedan afectar a elementos de seguridad, de accionamiento o control, sometidos a roce o desgaste, estructurales o elementos de fijación de la puerta, y a las tareas, responsabilidades y documentación que deberá asumir la empresa o autónomo que realice tales modificaciones, así como los usuarios de las mismas.
Por lo que se desprende que la norma CE afecta a la mayoría de las puertas automáticas que han recibido algún tipo de modificación, reparación o instalación de algún aparato nuevo.
Inclusive si se ha cambiado por una puerta automática nueva, la cual seguramente si ha sido el mismo montador, no le habrá asignado dichas protecciones, a veces por presupuesto y otras por desconocimiento.
⇒ ¿Y que tipo de protecciones entran dentro del Marcado CE en términos generales con una Instalacion de Puertas Automaticas Malaga?
Te detallo las protecciones que tienes que llevar si o si en las puertas y que evitan en caso de accidente;
1- No vale solo abrir o cerrar tu mismo la puerta con el mando. Tienes que tener aparte un sistema automático que proteja tanto al coche como a las personas que pasan, mediante el cual una sistema de “doble celula fotoeléctrica” que va instalado a ambos lados de la puerta, que haga que cuando pases andando, o con el coche, la puerta se pare, y vuelva a su sitio de origen, tanto si se esta abriendo o cerrando, con lo que evitas que le de un golpe tanto al vehículo como a la persona.
2- Tienes que tener un sistema que te protege de golpes y accidentes a las personas o vehículos, en caso de que se rompa los cables que soportan los contrapesos de la puerta batiente, y por lo tanto no se te venga encina, ósea un sistema “anti-rotura de cables”.
3- Tienes que tener un sistema que proteja que la puerta no se te venga encima tanto a personas como a vehículos, en caso de rotura de algunos de sus elementos mecánicos. Este sistema se denominaría “paracaídas para puertas basculantes“.
4- Otro sistema no menos importante es colocar una protección en los muelles que tienen algunos tipos de puertas para evitar que te caída en lo alto la puerta, dicho sistema se llamaría “anti-rotura de muelles para puertas seccionales”.
⇒ ¿Y que dice la ley con respecto a responsabilidades en caso de accidente ? 🤔
Seria importante destacar que en caso de algún tipo de accidente, y tal como establece la ley del MARCADO CE, el cual te dejo enlace posterior, y dentro del punto 8, el responsable inicial seria el administrador, el cual para evitar responsabilidades debe de comunicárselo al presidente.
El presidente a su vez para evitarse algún tipo de responsabilidad contractual por no comunicárselo a los propietarios, debe de hacer junta de propietarios para comunicarles mediante acta en pleno, a los propietarios de las viviendas la necesidad de llevar a cabo estas protecciones, y de los posibles accidentes que pueden surgen en caso de rotura de algunos de los elementos de la puerta.
Aclarar que seria bueno de incluir dentro del seguro de R.C, si no la tiene incluida, una clausula para protegerse doblemente sobre este asunto.
Los propietarios de las viviendas podrían ser responsables solidarios en caso de accidente, por formar parte de la comunidad, tener comunicación del hecho y no hacer nada al respecto.
Dicho esto, la comunidad debe de estar asegurada con un seguro de responsabilidad civil, que cubra estos daños tanto penales como civiles.
⇒ ¿Pero qué pasa si el seguro que tiene la comunidad averigua que la puerta no está adaptada al marcado CE ? 🤔
Pues muy fácil, te puede poner pegas a la hora de pagarte un accidente, o no protegerte y no cubrirte de daños o reclamaciones de terceros. De hecho hay compañías que ya lo añaden en sus pólizas de seguros, para evitarse tener que indemnizar a comunidades que no cumplan la ley.
Además y como punto y final, los años de la famosa crisis económica ha hecho que algunas comunidades que conocían dicha norma no hayan podido invertir, debido que a que muchos de sus propietarios estaban en el paro.
Si llevaban con el seguro de R.C desde antes del 1 de mayo del 2005, y siempre que no hayan firmado el presidente o administrador ninguna clausula extra o comunicado por parte del seguro, están cubiertos en caso de accidente eventual.
Por lo que te recomiendo, en caso de ser administrador o presidente de comunidad, solicitarle a la empresa o autónomo que te lleve el mantenimiento de la puerta de garaje (que por cierto, si no te ha dicho nada al respecto desde que te lleva el manteniendo de la puerta, vete buscando otro instalador), solicitarle presupuesto para poder adaptar la puerta, o buscarte un Instalador Autorizado que te realice el Marcado CE de la puerta.
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P.D. Siempre se debe de contrastar la información del articulo, ya que ha podido haber algún cambio de última hora en la ley o haber algún error de interpretación.
La solución pasa por reparar el problema rápidamente, para evitar pérdidas de tiempo y molestias innecesarias al cliente. Experiencia+Conocimiento+Formación= Calidad y Garantía.
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